Изменения в градостроитльном законодательстве

        С 01.03.2026 вступил в силу федеральный закон от 31.07.2025 N2 295-ФЗ, которым в ЗК РФ внесены значительные изменения, направленные на урегулирование вопросов определения категорий земель и видов разрешенного использования земельных участков.

           К примеру, в статью 11.4 ЗК РФ введен пункт 8, согласно которому решение об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории или решение об отказе в ее утверждении направляются заявителю в течение десяти дней со дня их принятия.

       Также ЗК РФ дополнен статьей 11.11, регулирующей вопросы определения категорий земель и видов разрешенного использования земельных участков при образовании земельных участков. Введена новая глава II.1 «Виды разрешенного использования земельных участков», регламентирующая вопросы установления, изменения, выбора видов разрешенного использования земельных участков и др.

        Статья 39.8 ЗК РФ дополнена пунктом 1.1, в силу которого договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, должен содержать указание на принадлежность земельного участка к определенной категории земель и вид или виды разрешенного использования такого земельного участка. Аналогичным образом скорректирована статья 39.10. ЗК РФ в части содержания договора безвозмездного пользования земельным участком.

Кроме того, в ЗК РФ отражены и иные существенные новеллы.

          Корреспондирующие изменения внесены в ГРК РФ, Лесной кодекс Российской Федерации, Федеральные законы от 13.07.2015 N2 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», от 29.07.2017 N2 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также иные федеральные законы.

Помощник прокурора                                                       Ю.А.Плакунова