Что такое эскроу счет

1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 22.07.2024 г. № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу», которым установлена возможность применения нового механизма расчетов с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими строительство жилых домов по договорам строительного подряда и использованием счетов эскроу (далее – механизм).

Механизм создает гарантированную защиту вложенных средств граждан на период строительства жилых домов, нивелирует риски потери заказчиками своих денежных средств в случае неисполнения подрядными организациями своих обязательств, а также риски не завершения строительства индивидуальных жилых домов и сокращает число граждан, которые могут пострадать от недобросовестных подрядных организаций.