выявлены нарушения в сфере ЖКХ

Проведенной в марте 2025 года проверкой установлено.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее Правила).

В силу п.1.1 Правил, настоящие Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью:

-обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности;

-проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий;

-обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Согласно п.5.5.6 Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна:

содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы;

обеспечить герметичность и плотность дымоходов, исправное состояние и расположение оголовка относительно крыши и близко расположенных сооружений и деревьев без зоны ветрового подпора;

обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов и отсутствие деревьев, создающих зону ветрового подпора;

обеспечивать своевременное утепление мест расположения газопровода, где возможно замерзание газа в зимнее время, и содержать в исправности окна и двери в этих помещениях;

не загромождать места расположения газовых колодцев, крышек коверов подземных газопроводов, очищать их в зимнее время ото льда и снега;

проверять в подвалах и других помещениях, где имеются газопроводы и оборудование, работающее на газе, соответствие электропроводки предъявляемым к ней требованиям;

согласовывать с эксплуатационными организациями газораспределительных систем производство земляных работ в охранных зонах систем и посадку зеленых насаждений вблизи газораспределительных систем;

своевременно заключать договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения;

обеспечить соблюдение требований технического и санитарного состояния помещений, где установлено газоиспользующее оборудование;

следить за соблюдением правил пользования газом проживающими.

Работы по устранению дефектов строительного характера, а также нарушений тяги каналов, выявленных при профилактических осмотрах (ревизиях), а также отделочные работы после монтажа или ремонта внутренних устройств газоснабжения должны выполняться организацией по обслуживанию жилищного фонда.

Проведенной проверкой установлено, что ООО «ДУК «Шатки» является управляющей организацией и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: р.п. Шатки, пер. Рабочий, д. 3.

Выходом на место и проведенным осмотром в нарушение п.5.5.6 Правил,выявлены трещины, местные повреждения кирпичной кладки и штукатурного слоя, наличие дефектов строительного характера вентиляционных каналов (шахт) и дымоходов.

Аналогичные нарушения выявлены при проведении проверки многоквартирных домов, расположенных по адресу: пер. Рабочий, д. 7, Микрорайон 1, д. 33, Микрорайон №1, д. 32.

03.03.2025 по выявленным нарушениям прокуратурой района в ООО «ДУК Шатки» внесено представление об устранении нарушений федерального законодательства. По результатам рассмотрения меры реагирования к дисциплинарной ответственности привлечено 1 должностное лицо, нарушения устранены.

 Помощник прокурора                                                                      Ю.А.Плакунова