Не избран способ управления многоквартирным домом
По поручению прокуратуры области проведена проверка администрации Кержемокского сельсовета Шатковского муниципального района Нижегородской области (далее – администрация поселения), в части исполнения жилищного законодательства, при проведении администрацией поселения конкурса по отбору управляющей организации для целей содержания и ремонта общего имущества многоквартирными домами №№ 14,15,23,24,26 по ул.Мира, с. Кержемок, Шатковского района, при этом установлено.
В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В силу положений ч.4 ст.161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Порядок организации и проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, регламентирован соответствующими Правилами, утв. постановлением Правительства российской Федерации от 06.02.2006 №75 (далее – Правила).
Согласно п.3 Правил, конкурс проводится, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, в том числе в следующих случаях: собственниками помещений в многоквартирном доме общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято.
Проведённой проверкой установлено, что собственниками помещений многоквартирных домов №№ 14,15,23,24,26 по ул.Мира с. Кержемок Шатковского района способ управления многоквартирными домами не выбран, договор на содержание и ремонт общего имущества до настоящего времени не заключен.
По выявленным нарушениям прокуратурой района внесено представление об устранении нарушений требований федерального законодательства, которое находится на рассмотрении.
Помощник прокурора Ю.А.Плакунова